アドバンス三宮4ルシール

  • 兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩5分

  • 2010年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1%割安

販価
1,950万円
75.1万円/㎡
相場
1,971万円
75.8万円/㎡
1,102
1,681
2,260
2,839
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,260万円
64.7万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月10日
アドバンス三宮4ルシール
1,950万円（75.1万円/㎡）/ 8階 / 25.98㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/021,950万円75.1万円8階 25.98㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/061,810万円69.7万円13階 25.98㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/041,680万円64.7万円13階 25.98㎡ 1Kバストイレ別-
2025/02/161,650万円66.9万円8階 24.67㎡ 1Kバストイレ別-
2025/02/151,600万円64.9万円8階 24.67㎡ 1Kバストイレ別-
2024/05/111,640万円64.3万円5階 25.52㎡ 1Kバストイレ別-
2024/02/171,650万円64.7万円5階 25.52㎡ 1Kバストイレ別-
2023/11/141,680万円65.8万円5階 25.52㎡ 1Kバストイレ別-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 1,950万円75.1万円25.98㎡1Kバストイレ別8階 / 14階建 -2010年64戸RC
2024/09/05プレサンス三宮ディライト
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅9分 1,820万円80.5万円22.62㎡1K9階 / 15階建 -2014年68戸RC
2024/08/06エスリード神戸三宮パークビュー
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅9分 1,680万円57.7万円29.14㎡1K4階 / 13階建 北東2007年72戸RC
2025/06/10サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,830万円64.1万円28.54㎡1DK2階 / 12階建 南西2006年55戸RC
2025/05/31アドバンス三宮ウィングロード
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅9分 2,270万円73.4万円30.94㎡1Kバストイレ別4階 / 10階建 -2009年36戸RC
2024/06/29エスリード三宮旭通
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅7分 1,690万円63.0万円26.81㎡1K4階 / 14階建 -2010年78戸RC
2025/06/07エステムコート三宮EASTIIリベルテ
神戸市中央区南本町通五丁目
春日野道駅6分 1,550万円75.2万円20.62㎡1K6階 / 7階建 -2007年81戸RC
2024/08/22ジアコスモ神戸三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 1,890万円70.8万円26.69㎡1K4階 / 10階建 北西2014年49戸RC
2025/03/28アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 1,680万円73.4万円22.9㎡1Kバストイレ別6階 / 10階建 -2009年45戸RC
2024/05/20プレサンス三宮エレガンシア
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅5分 1,500万円67.1万円22.35㎡1K5階 / 12階建 北東2013年68戸RC
2023/08/26プレサンス三宮ルミネス
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅5分 1,600万円76.7万円20.86㎡1K8階 / 12階建 南東2011年57戸RC
2025/05/19アドバンス三宮6クレスト
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅9分 1,960万円82.8万円23.66㎡1K3階 / 10階建 西2013年34戸RC
2025/03/28インベスト神戸AirFront
神戸市中央区北本町通四丁目
三ノ宮駅15分 1,680万円67.1万円25.03㎡1Kバストイレ別9階 / 9階建 -2007年56戸RC
2025/06/10ロイヤル神戸三宮
神戸市中央区加納町四丁目
三ノ宮駅3分 1,770万円82.1万円21.56㎡1K2階 / 14階建 -2005年114戸RC
2025/02/08ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅4分 2,980万円98.2万円30.36㎡1DK1階 / 15階建 西2013年89戸RC
2023/01/28プレミアムコート神戸三宮
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅8分 1,490万円57.7万円25.84㎡1R2階 / 14階建 南東2011年52戸RC
2024/06/24エステムコート三宮駅前2アデシオン
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 2,490万円87.1万円28.59㎡1DK9階 / 15階建 西2012年56戸RC
2024/08/25エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ
神戸市中央区日暮通三丁目
春日野道駅5分 1,670万円81.3万円20.54㎡1K+アルコーブ(0.47m2)12階 / 14階建 北西2014年65戸RC
2023/05/22プレサンス三宮東アルバーナ
神戸市中央区日暮通三丁目
春日野道駅4分 1,270万円58.5万円21.71㎡1R4階 / 10階建 南東2007年54戸RC
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神戸市中央区東雲通四丁目
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2024/02/02アドバンス三宮Vソレイユ
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅8分 1,600万円61.3万円26.11㎡1Kバストイレ別4階 / 11階建 -2012年40戸RC
2024/01/27プレサンス三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 1,960万円78.2万円25.07㎡1K13階 / 15階建 南東2014年95戸RC
2025/06/10スワンズ新神戸ウィータ
神戸市中央区生田町四丁目
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2023/12/26アドバンス神戸グルーブ
神戸市中央区生田町三丁目
三ノ宮駅10分 1,500万円60.0万円25.01㎡1K2階 / 9階建 南東2011年56戸RC
2023/11/10ライジングコート三宮マリーナシティ
神戸市中央区東雲通三丁目
春日野道駅3分 1,520万円63.4万円23.96㎡1K6階 / 10階建 北東2009年27戸RC
2025/06/05アドバンス三宮3リンクス
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 1,870万円62.0万円30.15㎡1K2階 / 11階建 西2009年70戸RC
2023/08/26スワンズコート新神戸
神戸市中央区生田町二丁目
三ノ宮駅3分 1,280万円59.0万円21.69㎡1K8階 / 10階建 西2005年36戸RC
2024/05/21リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,280万円71.7万円31.8㎡1K7階 / 13階建 南東2008年57戸RC
2025/01/23アドバンス三宮シュロス
神戸市中央区八雲通一丁目
春日野道駅4分 1,530万円63.2万円24.19㎡1K6階 / 11階建 北東2015年110戸RC
2025/05/04エスティライフ三宮東
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 1,500万円60.7万円24.71㎡1K3階 / 9階建 -2009年44戸RC
2022/10/15アドバンス三宮ステージア
神戸市中央区東雲通一丁目
春日野道駅2分 1,450万円60.5万円23.98㎡1K8階 / 9階建 北東2014年32戸RC
2024/09/13ララプレイス三宮東アスヴェル
神戸市中央区国香通二丁目
春日野道駅1分 1,680万円79.2万円21.22㎡1K7階 / 11階建 -2014年40戸RC
2025/03/14リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,390万円77.6万円30.78㎡1DK6階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2025/05/19エスリード神戸三宮ノースゲート
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅3分 1,810万円72.2万円25.08㎡1K3階 / 14階建 南2013年78戸RC
2025/05/11エスライズ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,830万円61.2万円29.88㎡1K3階 / 12階建 東2008年84戸RC
2025/02/07ワコーレトアロードザ・スイート
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 3,498万円107.8万円32.46㎡1LDK11階 / 14階建 南2015年49戸RC
2023/11/14スワンズ神戸三宮イースト
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅4分 1,290万円60.1万円21.45㎡1K3階 / 10階建 -2007年45戸RC
2024/08/06KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 2,000万円67.1万円29.81㎡1K6階 / 11階建 北西2005年88戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 7.1万円0.27万円25.98㎡1Kバストイレ別8階 / 14階建 -2010年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%下落、神戸市中央区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して8.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比-2.9%
神戸市中央区
69.2万円/㎡
前年比+0.9%

マンション概要

マンション名アドバンス三宮4ルシール
所在地兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩5分
築年月2010年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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